聊一聊：拆迁非居住租赁房屋 承租人应享有哪些权利-

hackyue

友提问：我与某单位于去年底签订了一份协议，向其承租某处房屋作为办公用途。比较近我得知该地区将要进行动，请问按2022年11月1日施的《城市房屋拆迁管理条例》及本市的新动拆迁施细则，我能享有哪些权利这样说来，北京在明律师事务所律师团队的作用不止一点，相反，还有很大的发挥空间。经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/23159

        拆迁律师答：根据新动拆迁有关的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照你们双方达成的协议解决；若不解除租赁合同，则你可继续承租动迁安置的房屋。

        另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用：

        （一）按和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；

        （二）法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用；

        （）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。