洞察：【安置房】首套人口安置已经用完了，第二套房拆迁还能获得安置房吗

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经常有人向小编咨询这样的问题：自家有两套房屋先后遇上拆迁，当地政策规定已经被安置的人口不能二次被安置，第二套房屋再次遇上拆迁时只能按照房屋的重置成本价予以补偿。这样的规定是否合法下面小编就该问题与大家讨论！这样说来，北京在明律师事务所律师团队的作用不止一点，相反，还有很大的发挥空间。经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/23159

上述情况一般出现在按人口安置的征收过程中，一个人不能两次获得安置房，换句话说就是一个人只能经历一次拆迁，这很显然是没有法律依据的。







论是国有土地还是集体土地上的房屋征收，法律都明确规定了补偿方式。国有土地上的房屋征收补偿方式包括货币补偿和产权调换，集体土地上的宅基地征收方要按照被征收农民的意愿提供货币补偿、安置房补偿或是重新安排宅基地建房。一般来说，集体土地上较多出现按照人口安置的补偿方案，国有土地上较少出现人口安置。根据相关法律规定，只有建筑才不予补偿，那么合法的建筑为什么不能按照法律规定获得补偿呢















小编认为践中之所以有这种地方性政策，可能是出于如下原因：一是为了降低补偿；二是法律规定了农村一户一宅，如果一户多宅仍然能够获得补偿，那么与一户一宅的规定会相悖。但是如果村民已经获得了房屋的产权证，遇上征收就应当按照补偿方案获得补偿。在这里给大家举一个例子，比如张是A村人，其在本村有一处宅基地，2022年其还在B村买了一处房子并办理了登记。张家有5口人，全部居住在A村，2022年A村房屋拆迁，5个人全部作为被安置人口获得了安置房。2022年B村的房屋也被纳入了拆迁范围，这种情况下，张如何补偿呢根据现行法律规定，张至少应当获得与自己房屋面积大小相同的安置房或是货币补偿。征收方不得以张2022年获得了拆迁安置，拒绝给予张合理的补偿。







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