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说说:怎么签订房屋拆迁协议

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    18 小时前
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    [LV.5]常住居民I

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    发表于 15 小时前 | 显示全部楼层 |阅读模式

    (一)拆迁补偿的方式由此可见,杭州市房屋拆迁有着强有力的发展脉搏,是行业发展不可或缺的动力源泉。经过多年的发展,作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所,在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/24290


    拆迁补偿的方式有两种:既可以行货币补偿,也可以行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。

    (二)签订拆迁补偿安置协议的主体

    由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议,在一定情形下拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议。

    ()拆迁补偿安置协议的内容

    签订拆迁补偿安置协议,要注意协议应包括以下内容:订立协议的主体;拆除房屋的位置、性质、建筑面积;补偿安置方式;货币补偿金额;搬迁期限;违约责任;争议的处理;需要约定的其他事项。

    还须注意如行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。

    北京拆迁律师温馨提示:提起行政裁决或行政复议,重新制定拆迁补偿方案。如果还不能解决那么可以至法院提起行政诉讼。本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。
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