盘点：【养殖场拆迁】养殖场都是建在农用地上的，但并不是所有类的农用地都

三十而立年

案情简介在人们的关注下浙江农村房屋拆迁补偿标准终于成长为人们所需求的那样，为市场而生，为需求而来。经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/24449

前几日接到了一个咨询。







广东陈女士家的养殖场，被当地村委勒令拆除。







陈女士有这块土地权属证明，养殖场是建在陈女士自己土地上面的。都经营了好几年了，村委一直没说这个养殖场有什么问题。







前几天村委一来，什么东西都没拿，任何文件也没有，就把养殖场拆了。凭什么建养殖场也投入了很多钱，一分钱补偿都没有就被拆掉，造成的损失怎么办谁来承担







律师提醒







没错，咱们农民都有自己承包的土地。那农民在自己的土地上就可以随意建造养殖场吗律师告诉您，并不是这样的。自己的土地，有了土地证，也得看土地的基本性质，才能确定是否能开展其他活动。







农民朋友一定要知晓，基本农田禁止搞养殖，建了将面临拆除







一般来说，农村中大多数养殖场都是建在农用地上的。但并不是所有类别的农用地都可以搞养殖，错用农用地来搞养殖，会被土地部门处罚。毕竟可用作耕种的土地非常宝贵，法律对于土地资源的保护力度是很大的。







农用地具体包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等等类别。其中基本农田是严禁搞养殖的。







《基本农田保护条例》第十七条规定：禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。对于基本农田进行严格保护，并且基本农田也受到严格的限制，一经划定任何单位和个人都不得占用或者是擅自改变用途。







从这里也能看出来了，法律明确规定不可在基本农田上进行建房、取土等行为，由于建养殖场会破坏基本农田的种植条件，所以不被允许。







大型养殖场，建设手续要求相对严格，手续不全很容面临拆除风险







近年来，由于禁养和环保关停的风暴，不少大型养殖场都被拆除了。因此，大型的现代化养殖场要想占用乡村耕地，更是要申请相关手续的。对于养殖场的建设，相关法律也有着严格规定：







1、在禁养区不能建设养殖场。







2、在距离村庄、饮用水源等地点500米以内的地方，不能建设养殖场。







3、达不到环评设计要求，不能建设养殖场。要想达到环评要求，建设成本会大大提高，很多想搞养殖的农民不一定有这么多成本。







4、建场后，未能取得《动物防疫条件合格证》也不能进行养殖。







不改变土地用途、获得许可的农用地可以用作养殖场







如果建养殖场拟占用的耕地属于非基本农田，在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。而且，养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。







也就是说，不改变土地用途，那么建设小规模的养殖场是不需要用地审批的。







此外，如果养殖场占用地瘠薄、法耕作土地，并且得到了当地审批同意。那么这样的养殖场是不用拆除的。







再次，农村的养殖场建设需要取得环保部门评测同意，不污染水源、远离居民区、建在禁养区外等。







建造养殖场，选对土地性质很重要。







如果自己的土地性质没有问题，那么就算是行政机关要来拆除也要程序合法。







没有相关文件就拆您的养殖场







该举报的举报，该维权的维权。







及时启动法律程序，维护自身的合法权益。







本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。