明白疫情期间：法律答“疫”丨封闭式管理，家电坏了怎么办递丢了谁负责

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北京在明律师事务所律师王金：正是因为房屋被判违法强拆怎样赔偿的迅猛发展，所以给行业也带来了新的契机。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/24189

小区物业作出封闭小区的行为时应当向业主出示法律政策依据，现各个地方均出台了物业企业加强新型冠状病感染肺炎疫情防控期间住宅区出入管理的相关规定，以北京市为例，北京市住建委对外发布《关于物业企业进一步加强新型冠状病感染肺炎疫情防控期间住宅区出入管理的通知》，该通知明确：对非本住宅区车辆、访客、新租房入住人员等进入住宅区要逐一进行体温测量，体温正常者方可进入小区，并做好登记。通知只是要求小区物业要严格做好疫情防控，对每一个进入小区人员进行管理，并没有条件的禁止非本住宅区人员进入小区。

您所在的小区作出封闭小区的行为时应当公示政策依据，没有法律依据就是不合法的，您可以将此问题反映到业主管委会、当地街道办事处或者北京市住房和城乡建设会门的物业科。

N2递：我因为疫情原因没有回到租的房子，但是很多递发回去了，递在小区里，他们进不去所以只能来回配送，比较近我回来了，打要求送下递，我去门口取，但是他那么找不到我的递了，这个责任在谁呢我能要求递赔偿吗

北京在明律师事务所律师陈福文：
递丢失是递的责任，您可以要求卖家重新发货。

您与卖家之间构成买卖货物法律关系。依据我国《合同法》首百四十二条之规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。递员把货物交到您手上才是法律意义上的交付，卖家与买家没有完成交付，货物丢失的责任应当由卖家和递负担。
问答内容来源：法律答“疫”平台本平台是由检察日报正义推出，汇聚了来自检察机关、律师业、高校的诸多法律专业志愿者，为受疫情影响的公众免费解答疫情防控相关法律难题的免费公益平台。