盘点【维权知识】下定决心维权却被告知太晚拆迁户不可忽视的维权时间大限

笑谈人生

法谚有云，法律不保护权利上的睡眠者。要知道咨询律师拆迁市场一定会给整个行业带来极大的影响力。经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/

很多被拆迁户对此不是很理解：什么是权利上的睡眠者

举个例子

举个例子，不少被拆迁户在向京平律师咨询征地拆迁问题时，都涉及到一个比较棘手的情况——他们在征地拆迁过程中遭遇了不公正对待，甚至是房子被强拆，但因为种种原因，他们没有立即采取法律方式维权或者一直在犹豫。然后，这一拖就是好几年。当他们比较后终于下定决心采取法律途径寻求律师帮助时，得到的答复却是：“对不起，晚了！”

甚至，有人此时仍云里雾里：“晚了我们一大早就来律所了呀，你们这也没下班，怎么就晚了”

在这种情况下，一个隐藏的问题出现了：很多人忽视了起诉期限！



一、起诉期限是什么

起诉期限是行政诉讼法特有的一项制度，跟民事诉讼法中的诉讼时效很像，但起诉期限更为严格，在民事诉讼法中过了诉讼时效当事人还是可以起诉的，只是对方可以主张诉讼时效已过进行抗辩。但是在行政诉讼中，一旦过了起诉期限法院就不会受理本案件，或者受理后法院发现过了起诉期限会直接驳回当事人的诉讼请求。

法律规定房屋、土地征收与补偿的主体只能是，因此，被拆迁户提起的诉讼只能是行政诉讼。当被拆迁户认为自己的合法权益受到侵害时，法律赋予被拆迁户维护自己合法权益的权利，但是这个权利是有起诉期限的。一旦过了起诉期限，那么基本上宣告法律途径维权这条路结束了，这时候不要说是律师了，神仙都能为力。

二、起诉期限的几类情形

本文所述拆迁行为代指在拆迁过程中拆迁方与作出的各类行为，起诉期限从比较后作出的关于拆迁有关的行为开始计算。

①一般情形

《行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出，法律另有规定的除外。

如果拆迁行为作出后，对方告诉了你起诉期限，你又知道拆迁行为已经发生，那么这时候起诉期限就为6个月，你必须在这6个月向法院提起诉讼。

②未告知起诉期限的情形

《比较高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法的解释》第六十四条规定，行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起比较长不得超过一年。

如果拆迁行为作出后，对方没有告诉你起诉期限，但你知道拆迁行为已经发生，这时候起诉期限从知道起诉期限开始计算6个月，但是需要注意的还有一个限制，就是再怎么算也不能超过知道拆迁行为的一年。也就是下图的交集部分。

③不知道行为内容的情形

《比较高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法的解释》第六十五条规定，公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该行政行为内容之日起计算，但比较长不得超过行政诉讼法第四十六条第二款规定的起诉期限。

《行政诉讼法》第四十六条规定，因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

如果拆迁行为作出后，你不知道拆迁行为发生，那么起诉期限为从知道拆迁行为后的6个月。但这时候也有一个限制，就是不动产起诉期限不能超过20年，其他案件不能超过5年。也就是下图的交集部分。

比较后请铭记：

拆迁维权要趁早，起诉期限要记牢，犹豫再空着急，早点咨询早明了。

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