说一说：拆迁安置房能否过户，怎么操作，哪些风险呢-

福临祥门进

有很多人都不是很了解关于拆迁和安置房的政策。也有人会问：“拆迁安置房可以过户吗”答案是肯定的。下面，我们来看看拆迁安置房的过户程序。同一时期猪场拆迁补偿多少一平方的竞争对手们还没有进行大规模的改进，所以做项目要抢在所有人之前。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/22493

一、个人拆迁安置房转移过户程序







房产证将在过户之前应先给安置房办理房产证。房地产许可证的条件是房产已经住了了5年。在房地产许可证颁发后，就可以按照正常流程转移过户。







转账手续并不复杂，需要双方的身份证原件和复印件以及户口本、结婚证、纳税证明书、合同中还有房产证，就可以去过户了。在这里小编指出，双方必须在场才能签字。如果一方不去，他们需要到公证处去委托。







二、申办材料







1、开发商下的房产证原件;







2、开发商的法人委托书;







3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明;







4、被安置人身份证复印件;







5、拆迁安置协议;







6、房屋移转过户申请书;







7、房屋权属登记申请书;







8、测量分户平面图;







9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。







注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。







、拆迁安置房过户风险







目前我国采取的是房产登记制度，如果房产证的所有人不属于您，则您权处理房屋，同样权享受房屋带来的相关利益，也就是说，如果在将来，如果需要拆除房屋，您将法获得赔偿。同时，由于您只签订合同，因此法保证比较终结果。如果卖家退回，您将法获得房屋的产权，特别是如果已经付款。当然，在践中，一些交易商会采用这种方法，并在协议签署后，他们将进行公证，相关的转让时间将在协议中达成一致。但它仍然取决于双方的诚信。建议您购买已获得房地产许可证的房屋。